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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Rimaggio a 149.000 € (cod.662fde20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Rimaggio, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.464 €/m² e
1.746 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 1.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rimaggio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rimaggio) è pari a
1.450 €/m², di poco superiore al valore della zona Casini che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rufina in zona Rimaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RANIERO MARGHERI & CO S.N.C.
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Rufina, loc.Rimaggio, nel verde delle colline di Rufina, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita o con contratto di RENT TO BUY un ampio appartamento di oltre 100 mq, situato al piano rialzato. L'immobile si compone di cucinotto con tinello e ripostiglio sottoscala, con affaccio su un terrazzo. Il soggiorno, tre camere e doppi servizi completano la distribuzione interna, insieme a un ulteriore terrazzo che offre ulteriori spazi esterni vivibili. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a GPL e si presenta in buone condizioni generali. Completa la proprietà un piacevole giardino di circa 450 mq, ideale per chi cerca uno spazio verde privato in cui rilassarsi. con indice di prestazione energetica pari a 113 kWh/mq anno. pari a 113 kwh.mq.anno. rif.2294 €.149000 tel 0558392801
