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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Casini a 85.000 € (cod.662f21ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Casini, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1307 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.442 €/m² e
1.716 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.630 €/m²) e per trivani (da 815 €/m² a 2.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rimaggio, mentre nella zona di Casini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casini) è pari a
1.355 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Casini (-8,02%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rufina in zona Casini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con angolo cottura di recente costruzione
rif. FT-Ft-99cas Ottimo 3 vani in ottimo stato In vendita a Rufina, nella tranquilla zona di I Casini, proponiamo un delizioso appartamento di circa 65 mq situato al primo ed ultimo piano di un contesto residenziale .Questo immobile si presenta in ottime condizioni e offre una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere. L'appartamento è composto da 3 vani, con un ampio soggiorno angolo cottura, camerina guardaroba, grandissima camera matrimoniale, bagno finestrato. Visto gli ampi spazi ci sarebbe la possibilità' sia di dividere la cucina dal soggiorno sia di ampliare la stanza,guardaroba creando un'altra ampia camera. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione efficiente dei consumi. L'ingresso è condominiale, ma l'unità abitativa gode di privacy e tranquillità. Completo di arredi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per giovani coppie o come investimento per affitti a lungo termine. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: G
