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L'Opinione di Caasa® per la villetta a schiera in vendita a Rufina in zona Turicchi a 150.000 € (cod.662ce21c)
Secondo Caasa, per la villetta a schiera a Rufina in zona Turicchi, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villetta a schiera, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da U.T.I. DI MARCO RISTORI) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.553 €/m² e
1.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per ville (da 940 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di trenta annunci per
villette a schiera in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pomino, mentre nella zona di Turicchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per villette a schiera in vendita sono
in deciso aumento (+9,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villetta a schiera in vendita a Rufina in zona Turicchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
U.T.I. DI MARCO RISTORI
Viale Donato Giannotti 23/b, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con posto auto con garage con riscaldamento autonomo con angolo cottura
TURICCHI VIA DELLA RATA - VILLINO Libero su tre lati, tutto su un piano, composto da ingresso aperto sul soggiorno con cucinotto a vista , camera matrimoniale, camerina, servizio finestrato, ripostiglio. Loggiato di 20 mq e giardino di 1400 mq. Annesso Cat. C/2 uso magazzino/garage. Accesso carrabile al giardino per posti auto. Buone condizioni conservative , vendesi ammobiliato. Termo singolo con predisposizione impianto. - - anno
