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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Casini a 129.000 € (cod.662b9f6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Casini, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1102 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.531 €/m² e
1.801 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.650 €/m²) e per attici (da 790 €/m² a 2.250 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rimaggio, mentre nella zona di Casini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casini) è pari a
1.370 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
Invece i prezzi per la zona di Casini (-7,34%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rufina in zona Casini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Galanti
DESCRIZIONE
con terrazza
RUFINA – LOC. CASINI | 5 VANI CON TERRAZZA ABITABILE - In contesto residenziale, nel centro di Casini, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 5 vani, posto al primo ed ultimo piano e caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'accesso all'abitazione avviene attraverso un cancellino privato, dal quale si percorre una scala che conduce alla terrazza abitabile, posta davanti all'ingresso dell'appartamento
