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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Selvapiana a 450.000 € (cod.661af414)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rufina in zona Selvapiana, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1184 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.497 €/m² e
1.701 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Contea, mentre la zona di Selvapiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rufina in zona Selvapiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RANIERO MARGHERI & CO S.N.C.
DESCRIZIONE
Rufina, località Selvapiana, proponiamo in vendita uno splendido e tipico complesso colonico, immerso nel paesaggio autentico del Chianti Rufina, una delle zone più affascinanti della Toscana, celebre per i suoi vigneti, e le caratteristiche colline. La proprietà è costituita da un ampio appartamento di circa 380 mq, posto su più piani, affiancato da un fienile distaccato dal corpo principale con altezza interna di oltre 6 mt. per ulteriori 90 mq. oltre annessi al piano seminterrato
