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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rufina in zona Contea a 420.000 € (cod.65f7ba3e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rufina in zona Contea, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da INTERIMMO) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.662 €/m² e
2.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 1.925 €/m²) e per casali (da 1.225 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Contea) è pari a
1.645 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,16%).
Invece i prezzi per la zona di Contea (+10,16%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rufina in zona Contea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con garage di recente costruzione
A meno di un Km da Contea Rufina in posizione dominante e soleggiata vendiamo bellissima villa unifamiliare circondata da 5000 Mq. di terreno e accessoriata con locali di ricovero, forno, barbecue ecc. Il tetto e le facciate sono in ottimo stato come pure le parti esterne (piazzali ecc,). Il riscaldamento è doppio sia a gasolio che stufa termocamino. L'immobile è su due livelli. Il primo a terreno è la vera abitazione costituita da cucina, salone doppio, tre camere e servizi e nel livello sottostante troviamo un rustico con cucina, ulteriore stanza pluriuso, garage e vano tecnico
