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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rufina in zona Turicchi a 130.000 € (cod.65f787e6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rufina in zona Turicchi, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1585 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.393 €/m² e
1.742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 1.650 €/m²) e per casali (da 1.085 €/m² a 1.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Turicchi) è pari a
1.370 €/m², di poco superiore al valore della zona Rimaggio che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,04%).
Invece i prezzi per la zona di Turicchi (+6,97%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rufina in zona Turicchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TREGGÌ IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con caminetto di recente costruzione
Nelle campagne di Rufina nel piccolo borgo di Turicchi a circa 5 minuti di macchina dalla Frazione di Contea dove ci sono tutti i servizi di base e la stazione ferroviaria e a meno di 15 minuti dalla Rufina vendesi caratteristico rustico in pietra in buono stato subito abitabile con gradevole e ampio giardino. L'immobile, che viene venduto anche completamente arredato, si distribuisce su 2 piani, con accesso da entrambi i piani che sono connessi internamente da una scala; al piano sotto c'è la cucina e il soggiorno con camino mentre al piano superiore si trova la camera, una seconda cameretta ricavata da un disimpegno, il bagno con doccia e un secondo caminetto. Completa la proprietà uno spazio verde carrabile dove parcheggiare e un gradevolissimo giardino con un annesso a uso lavanderia e il barbecue oltre ad una ampia stanza chiusa ad uso cantina/magazzino. Posizione collinare con belle viste sulla campagna. Termosingolo con stufa a legna con impianto a radiatori. Ottima come prima casa non lontana dai servizi e anche come seconda casa. € 130.000
