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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rufina a 675.000 € (cod.65ef45bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rufina, la richiesta di 675.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
675.000 € per una
superficie commerciale di
730 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
924 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.471 €/m² e
1.812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Contea.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rufina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIESOLI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare
In posizione panoramica e riservata, questo affascinante borgo colonico del XVIII secolo si distingue per il suo fascino autentico e le straordinarie potenzialità. La proprietà, da ristrutturare, si estende per 730 mq e comprende una villa padronale, una colonica e un fienile, circondati da 35.000 mq di terreno. L’architettura conserva il tipico carattere toscano, con ambienti suggestivi e una disposizione armoniosa che richiama l’atmosfera di un piccolo borgo.La villa, disposta su due piani oltre a un seminterrato con antiche cantine, la colonica e il fienile, entrambi su due livelli, offrono spazi ampi e versatili, ideali sia per una residenza privata condivisa tra più famiglie sia per la creazione di una struttura agrituristica di charme. La piscina panoramica, l’esposizione su quattro lati e l’assenza di introspezione garantiscono luminosità e privacy, senza però risultare isolati. L’accesso avviene tramite una strada bianca che conduce a questo angolo di Toscana dal grande potenziale.Un’opportunità unica per chi desidera riportare in vita una dimora storica in un contesto naturale e affascinante
