Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rufina in zona Pomino a 575.000 € (cod.65e84511)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rufina in zona Pomino, la richiesta di 575.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
258 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2228 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.729 €/m² e
1.992 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Rufina in zona Pomino
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto
B&G-575 Villa indipendente con terreno, frutteto e splendida vista sulle colline di Pomino. Nel cuore delle colline della Rufina, in posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 268 mq catastali, immersa nella natura e circondata da un'ampia proprietà privata. L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti spaziosi e luminosi. Al piano principale si trovano un importante soggiorno con camino, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e uno splendido loggiato coperto che percorre gran parte della facciata, regalando una vista aperta sulle colline di Pomino e sulla campagna circostante. Il piano superiore ospita ampi locali mansardati, ideali come studio, zona relax, camere aggiuntive o spazi multifunzionali. Al piano seminterrato sono presenti numerosi locali accessori, cantine, vani di servizio e un'autorimessa di circa 45 mq, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio. All'esterno la villa è circondata da un ampio giardino con alberi da frutto, ideale per vivere la casa all'aperto in ogni stagione. La proprietà prosegue con un'estesa area boschiva privata, che garantisce assoluta privacy, tranquillità e un contatto autentico con la natura. La villa conserva il fascino dell'epoca di costruzione, con dettagli architettonici di pregio, grandi aperture verso il verde e ambienti luminosi. Pur richiedendo un aggiornamento delle finiture, rappresenta una rara opportunità per realizzare una residenza esclusiva in uno dei contesti più suggestivi del territorio. Una proprietà ideale sia come abitazione principale sia come residenza di campagna o struttura ricettiva di charme
