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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rufina in zona Masseto a 365.000 € (cod.65e53130)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rufina in zona Masseto, la richiesta di 365.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2073 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.592 €/m² e
1.937 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.525 €/m²) e per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Contea, mentre nella zona di Masseto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Masseto) è pari a
1.960 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,98%).
Invece i prezzi per la zona di Masseto (+12,86%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rufina in zona Masseto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Enclave Group srl
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone
NOSTRA ESCLUSIVA RUFINA - ZONA MASSETO Se stai cercando una casa che unisca spazio, comfort e tranquillità, questa proprietà è ciò che fa per te. In posizione collinare ma comoda, a due passi dal centro di Rufina e a pochi minuti da Pontassieve, proponiamo in vendita un elegante TERRATETTO LIBERO SU QUATTRO LATI, completamente INDIPENDENTE, circondato dal verde e baciato dalla luce naturale per tutto il giorno. 175 mq circa distribuiti in modo funzionale, perfetti per accogliere una famiglia che desidera vivere nella natura senza rinunciare ai servizi. Ad accoglierci è un GIARDINO ESCLUSIVO di circa 350 mq, uno spazio verde da vivere tutto l’anno: cene sotto le stelle, giochi all’aria aperta, momenti di relax al sole. L’ingresso indipendente, tramite una loggia coperta e accogliente, dona da subito un senso di riservatezza e calore familiare. All’interno, la casa si apre su ambienti ampi e ben curati: la zona giorno di 60 mq è il vero cuore pulsante dell’abitazione! Una CUCINA ABITABILE per pranzi quotidiani in famiglia, una zona living che unisce sapientemente la SALA DA PRANZO al GRANDE SOGGIORNO. Un’ampia vetrata affacciata sul verde regala luce, panorami rilassanti e accesso diretto alla terrazza abitabile, dove respirare la natura ogni giorno. Nella zona notte troviamo TRE CAMERE DA LETTO: spaziose, silenziose, ideali per garantire privacy a ogni membro della famiglia. La CAMERA PADRONALE dispone di un BAGNO PRIVATO FINESTRATO e di un balcone. Completano il piano un SECONDO BAGNO FINESTRATO e un utile ripostiglio. Al piano seminterrato, una vera sorpresa: una TAVERNA ampia e accogliente, divisa in due grandi ambienti, ideale per cene con amici, feste o momenti di relax in famiglia. Ci sono inoltre diversi spazi di rimessa, perfetti per fare da deposito di tutte le cose che una famiglia può avere. Comodità garantita anche per il parcheggio: una RAMPA CARRABILE PRIVATA consente l’accesso diretto alla casa posteggiando più auto o moto. Non perdere questa occasione! Contattaci ora per maggiori informazio[…]
