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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Contea a 195.000 € (cod.65ce06b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Contea, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.771 €/m² e
1.903 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Contea) è pari a
1.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Scopeti che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rufina in zona Contea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILPRESTIGE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con balcone senza ascensore
5 VANI CON 3 CAMERE, DOPPI SERVIZI E GARAGE – CONTEA/RUFINA In esclusiva proponiamo in vendita ampio appartamento di 5 vani situato in zona Contea-Rufina, precisamente in Via di Contea, in contesto tranquillo e ben servito. L’immobile, di circa 100 mq, si trova al primo piano senza ascensore di una palazzina con facciate recentemente rifatte e in generale in ottime condizioni manutentive. L’appartamento si presenta in buonissime condizioni ed è composto da: 3 ampie camere da letto luminoso soggiorno con cucina open space, con possibilità di ricavare due ambienti separati 2 bagni balcone Completa la proprietà un comodo box auto di circa 12 mq incluso nella richiesta. Dotato di: -infissi in legno con doppio vetro -riscaldamento autonomo Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti in una zona tranquilla immersa nel verde. Richiesta: € 195.000 Per ulteriori informazioni contattare il numero: 3206163669
