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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Scopeti a 159.000 € (cod.65c8cc53)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Scopeti, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.576 €/m² e
1.741 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 1.985 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.630 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Contea, mentre la zona di Scopeti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scopeti) è pari a
1.610 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rufina in zona Scopeti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TARANTO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
RUFINA - SCOPETI Natascia Immobiliare propone in esclusiva accogliente appartamento di circa 70 mq calpestabili, situato all'interno di una piccola palazzina di sole otto unità. L'immobile dispone di ingresso indipendente e carrabile, con accesso da un ampio giardino/resede esclusivo di circa 184 mq complessivi, pianeggiante e completamente recintato. L'area esterna, valorizzata da una moderna pergotenda motorizzata installata nel 2024 e da una casetta box con corrente, comprende anche una zona barbecue perfetta per pranzi e cene all'aperto. Internamente l'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, di cui una con pratico vano guardaroba, bagno completo e ripostiglio adibito a zona lavanderia. Ristrutturato nel 2009, l'immobile presenta dotazioni pensate per il comfort abitativo, tra cui cappotto termico interno nella camera principale, aria condizionata nel soggiorno con predisposizione nel resto della casa, zanzariere e infissi con doppi vetri da 32 mm. L'assenza di spese condominiali ordinarie rende questa soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi esterni da vivere ogni giorno. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa proposta. Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della 'compravendita'… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di 'agenzia immobiliare' confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un'immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come 'persone di casa' è il più bel riconoscimento possibile
