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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Contea a 125.000 € (cod.65a3bb67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Contea, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1506 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.747 €/m² e
1.871 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 1.715 €/m²) e per trivani (da 940 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Contea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Contea) è pari a
1.515 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Galanti
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con angolo cottura con riscaldamento autonomo con balcone con ascensore
CONTEA - AMPIO 3 VANI CON GARAGE a pochi passi dal centro e dalla stazione, proponiamo in vendita un appartamento in condominio posto al secondo piano con ascensore. L'immobile è composto da soggiorno doppio con area pranzo, cucinotto, una camera matrimoniale, una ampia singola, bagno con finestra, una terrazza ed un balcone. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo, l'appartamento si presenta in buone condizioni. Completano la proprietà un garage ed una cantina al piano terra
