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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Casini a 85.000 € (cod.65a22d96)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Casini, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.596 €/m² e
1.744 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 1.805 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.080 €/m² a 1.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Masseto, mentre nella zona di Casini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casini) è pari a
1.585 €/m², di poco superiore al valore della zona Contea che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Galanti
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura con caminetto
RUFINA Loc. CASINI - 3 VANI SU 2 LIVELLI - in loc. CASINI (Apparita), in silenzioso contesto residenziale nel verde, proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani, con ingresso indipendente, disposto su 2 livelli e composto al piano terra da zona giorno con angolo cottura e camino, al piano primo da disimpegno, 2 camere da letto, il bagno finestrato ed un pratico ripostiglio con accesso al sottotetto
