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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rufina in zona Contea a 3.000.000 € (cod.65946223)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rufina in zona Contea, la richiesta di 3.000.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da STUDIO 18) a
3.000.000 € per una
superficie commerciale di
2200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1363 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.740 €/m² e
2.134 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 1.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Contea) è pari a
1.595 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,74%).
Invece i prezzi per la zona di Contea (+10,58%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rufina in zona Contea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con ascensore edificio storico con cortile
Nel suggestivo scenario della Valdisieve, a pochi chilometri da Firenze, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare di straordinario valore storico e architettonico: l’ex convento di San Giovanni Battista, immerso nella natura. Circondato da dolci colline, boschi e dal corso del fiume Sieve, il complesso sorge in una posizione riservata e panoramica, in un territorio ricco di storia e cultura, culla di grandi maestri come Giotto e Beato Angelico. L’edificio, risalente tra il XVII e il XVIII secolo e dichiarato di interesse storico, è stato oggetto di un attento restauro conservativo che ha saputo valorizzarne l’autenticità, integrando al contempo comfort moderni, tra cui impianti aggiornati e ascensore a servizio di tutti i livelli. Caratteristiche principali Il complesso si articola in più corpi di fabbrica armoniosamente collegati, per una superficie complessiva di circa 2.800 mq interni oltre a oltre 5.000 mq di spazi esterni, tra giardini, resedi e aree boschive. 34 camere con bagno, distribuite nei vari livelli Ampie sale comuni, biblioteca con antico camino, saloni e spazi di rappresentanza Refettorio storico con affreschi originali, tra cui una suggestiva Ultima Cena Chiostro interno con pozzo e dettagli architettonici di grande fascino Edifici secondari indipendenti, ideali per ulteriori sviluppi ricettivi o residenziali Gli ambienti, caratterizzati da soffitti a volta, materiali autentici e dettagli storici perfettamente conservati, restituiscono un’atmosfera unica, dove il tempo sembra essersi fermato. Spazi esterni e contesto La proprietà è circondata da un ampio parco che alterna giardino all’italiana, aree verdi e boschetto di querce, offrendo privacy e scenari naturali di grande suggestione. La posizione strategica garantisce tranquillità assoluta senza rinunciare ai collegamenti: - stazione ferroviaria a pochi minuti - Firenze a circa 30 km - facile accesso alle principali vie di comunicazione Potenzialità Grazie alla sua configurazione e al fascino intrinseco, la proprietà[…]
