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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rufina a 298.000 € (cod.658b0860)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rufina, la richiesta di 298.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2384 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.088 €/m² e
2.272 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Masseto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rufina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con balcone
RUFINA, NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Ortonuovo, quartiere residenziale e ben servito in posizione collinare, proponiamo in vendita un appartamenti di 6.5 vani di 124mq, con tripla esposizione, posto al primo e ultimo piano di una quadrifamiliare ben tenuta. L’appartamento è così composto: ingresso con disimpegno nella spaziosa e luminosa zona living, con doppia porta finestra per accedere al terrazzo, cucinotto con sala da pranzo annesso con accesso all’ulteriore terrazza, con affaccio su giardini interni, in un contesto tranquillo. Proseguendo, si accede alla zona notte, composta da 3 camere da letto, ben illuminate e silenziose, di cui una dotata di servizio en-suite, disimpegno e ulteriore servizio finestrato. E’ presente anche, oltre i 2 comodi terrazzini, un giardinetto ad uso esclusivo, non collegato direttamente ma con accesso tramite scala in cemento e un ampio garage per parcheggiare la tua auto in sicurezza e facilità. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, presentando finiture di alta qualità e uno stile moderno e accogliente, le tende da sole delle terrazze sono state rifatte nel 2021, mentre il termo impianto è stato appena revisionato. Data l’ampia metratura dell’appartamento si presta ad essere diviso in 2 unità autonome, oppure alla realizzazione della 4° camera, in base alle necessità. Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali si aggirano intorno ai 70\80€ mensili, con aria condizionata caldo\freddo nella zona living, permettendo una massima gestione delle spese e dei consumi. La zona risulta tranquilla e fornita di tutti i servizi che offre il paese, a 34 minuti da Firenze centro. Non perdere l’occasione di visionare questa splendida soluzione, dove tranquillità ed eleganza di uniscono in un’unica soluzione
