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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rufina a 238.000 € (cod.65796b27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rufina, la richiesta di 238.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2559 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.948 €/m² e
2.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scopeti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rufina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con garage con cucina abitabile da ristrutturare con balcone con ascensore
In bel palazzo con ascensore in posizione centrale proponiamo spazioso quadrilocale dotato di tre balconi e garage. In zona centrale a due passi dal centro storico di Rufina appartamento posto al secondo piano di bel palazzo anni '80, servito da ascensore. L'immobile gode di ottima esposizione ed internamente risulta così composto: ampio ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, sala spaziosa con accesso alla terrazza abitabile, due ampie camere matrimoniali di cui una con balcone, servizio finestrato e comoda lavanderia. Completa la proprietà un garage, raggiungibile direttamente con l ascensore. Termosingolo L'appartamento è adatto a chi ricerca una soluzione spaziosa e in posizione centrale, vicino alle principali attività e servizi che offre il paese
