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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Scopeti a 276.000 € (cod.6573f725)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Scopeti, la richiesta di 276.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
276.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1623 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.712 €/m² e
1.879 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 1.985 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Contea, mentre la zona di Scopeti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scopeti) è pari a
1.610 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rufina - Scopeti In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita intero edificio residenziale composto da tre unità immobiliari, già suddivise e tutte attualmente locate con contratti in essere e redditi dimostrabili. Al piano terra si trovano due bilocali con ingressi indipendenti, entrambi composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e piccolo resede privato. Entrambi in buone condizioni generali, con ottime potenzialità per investimento a lungo termine. Al primo piano, un ampio quattro vani composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno finestrato e accesso interno alla soffitta, sfruttabile come studio o ulteriore camera grazie alla buona altezza nel punto centrale. Completa la proprietà un grande terrazzo piastrellato a uso esclusivo, accessibile da porta privata nella scala condominiale. Tutte le unità sono dotate di riscaldamento autonomo e non vi sono spese condominiali. Una soluzione perfetta per chi cerca un investimento immobiliare completo e già produttivo, con possibilità di mantenere la rendita oppure riorganizzare le unità nel tempo secondo le proprie esigenze. Le immagini presenti includono foto reali e rendering a scopo illustrativo, pensati per evidenziare le potenzialità degli ambienti. RIF.NN-276
