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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rufina a 925.000 € (cod.656e4d54)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rufina, la richiesta di 925.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AUDIBERTI Immobiliare) a
925.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.147 €/m² e
2.666 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rufina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Rif.Ag. AIFI 08-2026 - Nel cuore della Toscana, nelle splendide colline di Rufina, proponiamo in vendita una prestigiosa colonica in pietra situata in posizione panoramica dominante, immersa nella quiete e nei profumi della campagna toscana. Questa affascinante proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un autentico casale toscano con vigneto e uliveto, ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento per attività ricettiva o azienda agricola. Caratteristiche della Colonica Principale 250 mq La colonica principale, in ottime condizioni, si sviluppa su circa 250 mq ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti ma comunicanti, offrendo massima flessibilità abitativa. ? Appartamento principale Piano Terra: Ampio soggiorno doppio con elegante angolo bar, cucina abitabile con veranda, bagno. Primo Piano: Quattro camere da letto e bagno. Secondo Piano: Camera matrimoniale con accesso a splendida terrazza panoramica di 40 mq, ideale per momenti di relax con vista sulle colline circostanti. ? Secondo appartamento (Primo Piano) Soggiorno con angolo cottura e camino Tre camere matrimoniali Bagno Soluzione perfetta per ospiti, familiari o per attività di affitti turistici in Toscana. La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno, così suddivisi: 5.000 mq di vigneto 200 piante di olivo Ampie aree verdi e spazi agricoli Produzione annua: ? 225 litri di olio extravergine di oliva ? 2.800 litri di vino Un contesto ideale per chi desidera avviare o proseguire unattività agricola, agriturismo o produzione vinicola nelle rinomate zone del Chianti Rufina. Completano la proprietà: Fienile indipendente Annessi esterni per un totale di circa 300 mq, da ristrutturare Volumi importanti che offrono interessanti possibilità di recupero edilizio, ampliamento abitativo o sviluppo di struttura turistico-ricettiva - SC9607714
