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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rufina a 879.000 € (cod.655b3f49)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rufina, la richiesta di 879.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE BECUCCI) a
879.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1598 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.934 €/m² e
2.158 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.245 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.195 €/m² a 2.220 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falgano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Casa Indipendente 20 vani 550mq Rufina Firenze Toscana rif.1688 vendesi colonica con annesso di complesssivi 550 metrisulle colline a un passo dal paese di rufina dove ci sono tutte le comodita dalla stazione ferroviaria ai bus ai supermercati benzinai ecc.ecc comune di compone di circa 2 ettari di terrenola casa padronale di 200 mq e stata totalmente restaurata adeguata alla legge antisismica e composta da dodici stanze tre bagni due salotti una cucina una resede due uffici -camere tre bagni tetto coibentato con guainategole antiche soffitti con travi di castagno e pianelle in cotto pavimenti sono tutti in cotto. sul tetto ce una torre di 16 mq con terrazzo panoramic0 di 45 mq oltre un annesso meraviglioso di 170 mq oltre abbiamo la cantina che si compone di 4 stanze.il riscaldamento rinnovato 5 anni fa passando dalla termocucina a legna alla caldaia a pellet in aggiunta un termocamino che coadiuva il riscaldamento di 4 stanze grande stufa a legna tutta in ghisa in di aria condizionata in tutte le stanze del primo piano. ampio piazzale in porfido grigio e cotto. recinzione su tutta la proprieta rete di energia elettrica fognature a camere impianto gpl pozzo eslusivo per lacqua e servitu su sorgente a monte stoccate in cisterne 18.000 litri di acquaesiste gia progetto del comune per realizzare acquedotto pubblico. naturalmente se uno poi vuol creare un lavoro in questa proprieta e vuole divenire un azienda per la produzioni di olio e vino questi sono i macchinari due trattori fiat 605 a cingoli e un carraro a ruote snodato con 2 botti per i trinciatrice erpice rotante a lame estirpatrice a movimento idraulico un carrello su sollevamento 2 carrelli a traino muletto a a presa di forza.tutta x la cantina compresa sgramolatrice interamente in acciaio e pressa rotante orizzontale. possiamo anche trattare in modi diversi se cio non interessa saranno defalcati dal prezzo ovvio che questa e una bellissima villa rurale. per info ag. becucci
