Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Rufina in zona Pomino a 800.000 € (cod.65398018)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Rufina in zona Pomino, la richiesta di 800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1739 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.700 €/m² e
1.984 €/m².
Considerata la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per casali in zona Pomino (da 1.145 €/m² a 3.250 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomino, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.830 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte aumento (+16,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita a Rufina in zona Pomino
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Rustico a Rufina di 460 m² con 20 locali in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Rustico a Rufina di 460 m² con 20 locali in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Rustico a Rufina di 460 m² con 20 locali in vendita
IMMAGINE 3
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO TOSCANO DI MUGNAI ANTONELLO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
RUFINA POMINO, COMPLESSO COLONICO IN POSIZIONE SOLEGGIATA, MQ. 460 TOTALI. COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE OLTRE MQ. 6000 DI TERRENO PRIVATO. * Classe Energetica: G
