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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rufina a 249.000 € (cod.6537da0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rufina, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RITMO IMMOBILIARE REAL ESTATE) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2766 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.081 €/m² e
2.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scopeti.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rufina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RITMO IMMOBILIARE REAL ESTATE
Via Gabriele D'annunzio 19 1p, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con balcone
Nel cuore di Rufina, a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq che colpisce subito per luce, comfort e funzionalit: la soluzione ideale per chi desidera uno spazio moderno e pronto da vivere. Cosa ti aspetta dentro: Un ingresso accogliente introduce alla splendida zona giorno, composta da una cucina abitabile con balcone e da un soggiorno ampio e luminoso, perfetto per rilassarsi o ricevere amici, anchesso servito da balcone. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, una delle quali dotata di una comoda e ricercata cabina armadio, un vero plus per gli amanti dellordine e dello stile. Il bagno finestrato, elegante e rifinito con cura, e un pratico ripostiglio completano gli interni. Lappartamento vanta dotazioni di alto livello: aria condizionata in ogni stanza, riscaldamento a pavimento radiante con caldaia a condensazione e parquet ovunque, per unatmosfera calda e raffinata. A completare la propriet troviamo un garage e una cantina, perfetti per garantire comodit e spazio extra. Richiesta: 249,000 Euro Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. L'Ape in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della propriet. La presente non vincola in alcun modo la societ. - SC9576446
