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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Rufina in zona Scopeti a 420.000 € (cod.652a3ff8)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Rufina in zona Scopeti, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da RITMO IMMOBILIARE REAL ESTATE) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.440 €/m² e
1.611 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per casali (da 1.015 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Contea, mentre nella zona di Scopeti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scopeti, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.625 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte aumento (+15,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RITMO IMMOBILIARE REAL ESTATE
Via Gabriele D'annunzio 19 1p, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Sulle colline di Rufina, in posizione estremamente tranquilla e a circa 3 km dalla viabilità principale (con ultimo tratto di strada bianca), si trova un affascinante COMPLESSO RURALE di circa 240 mq disposti su due livelli di pari metratura. La proprietà include inoltre un fienile di circa 100 mq adibito a magazzino e un terreno completamente recintato di circa 1 ettaro, impreziosito da 50 ulivi e da una porzione boschiva di circa 7.000 mq
