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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Scopeti a 72.000 € (cod.65298ae4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Scopeti, la richiesta di 72.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a 72.000 € per una superficie commerciale di 41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1756 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.712 €/m² e 1.897 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 1.980 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.395 €/m² a 2.040 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Contea, ma anche la zona di Scopeti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scopeti) è pari a 1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Falgano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
72.000 €
Superficie:
41 m²
Prezzo al m²:
1756 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Rufina (FI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Scopeti
Pubblicato:
mer 21 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Il Rinascimento Immobiliare

Il Rinascimento Immobiliare

Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

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