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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Scopeti a 115.000 € (cod.6506d3d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Scopeti, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.629 €/m² e
1.782 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 1.985 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.395 €/m² a 2.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Contea, ma anche la zona di Scopeti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scopeti) è pari a
1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Falgano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Da Privato. in colonica ristrutturata, vendesi appartamento a piano terra in ottimo stato, ristrutturato ed ammobiliato che non necessita di alcun intervento; ingresso indipendente, termosingolo; l'appartamento gia' dotato di tutti gli elettrodomestici nuovi e funzionanti (forno,frigorifero,freezer,lavatrice, tv ) e della mobilia nuova.Ha caldaia autonoma funzionante e controllata periodicamente. Ha tv satellitare ed e' silenzioso e tranquillo. Ha resede/terrazzo privato. Imbiancato non necessita di alcun intervento di manutenzione. Facilmente raggiungibile ( si trova nel centro abitato degli Scopeti) si trova a 10 min. a piedi dalla stazione ferroviaria
