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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Contea a 145.000 € (cod.64c87f02)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Contea, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1611 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.643 €/m² e
1.835 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 1.845 €/m²) e per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 1.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Contea) è pari a
1.560 €/m², di poco superiore al valore della zona Casini che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
Invece i prezzi per la zona di Contea (+5,13%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rufina in zona Contea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TARANTO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con posto auto con garage da ristrutturare con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione con balcone con ascensore
RUFINA - CONTEA In palazzina anni '90 con ascensore, appartamento di cinque vani, 90 mq circa, ben distribuiti, accessoriato di doppio balcone, cantina e garage. In tranquillo contesto residenziale, a breve distanza dai principali servizi del paese e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un ottimo e luminoso appartamento di cinque vani di 90 mq circa, dotato di ingresso, soggiorno, tinello con cucinotto, ripostiglio, disimpegno zona notte, servizio finestrato con vasca doccia combinata, due camere matrimoniali, una camera singola, cantina di 5 mq posta al piano terra dello stabile e garage di 12 mq. Completano la proprietà giardino condominiale e piazzale condominiale con agevole possibilità di parcheggio. L'immobile è adatto a chi cerca una soluzione abitativa in ottimo stato e pronta all'uso, in una zona al tempo stesso tranquilla e ben servita. Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della 'compravendita'… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di 'agenzia immobiliare' confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un'immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come 'persone di casa' è il più bel riconoscimento possibile
