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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Falgano a 392.000 € (cod.64c71c87)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Falgano, la richiesta di 392.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da LA MERIDIANA IMMOBILIARE) a
392.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2613 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.884 €/m² e
2.064 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rufina in zona Falgano
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Foto 2 annuncio Appartamento a Rufina di 150 m² con 5 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Rufina di 150 m² con 5 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Rufina di 150 m² con 5 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Rufina di 150 m² con 5 locali in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento a Rufina di 150 m² con 5 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con garage di nuova costruzione
Collinare a circa 6 km dal centro di Rufina proponiamo appartamenti di nuova costruzione di varie metrature che vanno dal bilocale al pentavani tutte corredate di grandi spazi esterni, con prezzi che partono da Eu. 107.000 a 392.000. Quest'ultimo in particolare è composto da salone triplo, cucina separata, tre ampie camere da letto due servizi, terrazza di circa mq 160 completa la proprietà due posti auto e una resede. Si acquista da società. Classe Energetica: A4
