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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rufina in zona Masseto a 850.000 € (cod.64b90a96)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rufina in zona Masseto, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
560 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1517 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.725 €/m² e
2.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.755 €/m²) e per ville (da 1.455 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Masseto) è pari a
2.110 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,92%).
Invece i prezzi per la zona di Masseto (+8,25%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rufina in zona Masseto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza
MASSETO- Prestigiosa colonica del 1811- Nel cuore verde toscano, a pochi minuti dalla Rufina e Pontassieve, proponiamo in vendita un'autentica colonica risalente al 1811, sede della rinomata AZIENDA AGRICOLA VITI, celebre per la prodizione di olio biologico specializzato e vino di qualità dal 1994. Questa proprietà unica offre una straordinaria opportunità di investimento nel settore agricolo e agrituristico, grazie alla sua posizione, alla storia e alle caratteristiche architettoniche che la rendono un vero gioiello del paesaggio rurale toscano. La proprietà si divide tra la casa padronale di circa 300 mq. con 12 stanze e 3 bagni, travi a vista e pavimenti in cotto dell'Impruneta, come ciliegina sulla torta la colonica vanta una bellissima Torre panoramica di 16 mq. con accesso a terrazza panoramica di 45mq. dalla quale si puo godere di una vista completa delle colline circostanti. Fienile di circa 193mq. annesso e collegato da una splendida aia in pietra perfetta per ospitare eventi o degustazioni. Cantina completamente a norma HACCP si compone di 4 stanze, 2 adibite alla vinificazione e 2 all'olio E/V d'oliva. La proprietà vanta un giardino privato di circa 2 ettari completamente recintato con pozzo e sorgente a monte
