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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Contea a 83.000 € (cod.64af3553)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Contea, la richiesta di 83.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
83.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1383 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.469 €/m² e
1.642 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 1.580 €/m²) e per case semindipendenti (da 980 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scopeti, mentre nella zona di Contea è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Contea) è pari a
1.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Masseto che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rufina in zona Contea
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Foto 2 annuncio Appartamento a Rufina di 60 m² con 4 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Rufina di 60 m² con 4 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO TOSCANO DI MUGNAI ANTONELLO
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con caminetto
Appartamento al primo piano, composto da: ingresso indipendente, cucina con camino, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Abitabile. Completa la proprietà: un garage ed un ripostiglio esterno di legno. EPI: 250 kwh/m2 anno
