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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Scopeti a 72.000 € (cod.64a009e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Scopeti, la richiesta di 72.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
72.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1531 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.467 €/m² e
1.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 1.960 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.325 €/m² a 2.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scopeti) è pari a
1.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Masseto che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rufina in zona Scopeti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Rufina - Scopeti, In posizione comoda e tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e piccolo resede privato. L'immobile non necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto o per chi cerca un investimento con ottimo potenziale di reddito. Riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. Le immagini presenti nell'annuncio includono rendering a scopo illustrativo per aiutare a immaginare le possibilità di rinnovamento. Classe Energetica: G
