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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Scopeti a 72.000 € (cod.64a009e7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Scopeti, la richiesta di 72.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a 72.000 € per una superficie commerciale di 47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1531 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.498 €/m² e 1.659 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 1.870 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.435 €/m² a 2.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scopeti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scopeti, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.535 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-9,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
72.000 €
Superficie:
47 m²
Prezzo al m²:
1531 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Rufina (FI)
Zona OMI:
R1 (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA)
Indirizzo:
Scopeti
Pubblicato:
mer 21 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Il Rinascimento Immobiliare

Il Rinascimento Immobiliare

Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con angolo cottura

Rufina - Scopeti, In posizione comoda e tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e piccolo resede privato. L'immobile non necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto o per chi cerca un investimento con ottimo potenziale di reddito. Riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. Le immagini presenti nell'annuncio includono rendering a scopo illustrativo per aiutare a immaginare le possibilità di rinnovamento. Classe Energetica: G

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