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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rufina a 240.000 € (cod.648df22f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rufina, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.077 €/m² e
2.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scopeti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo con balcone
In piccola palazzina che verrà consegnata con tetto e facciate completamente rifatte, come già deliberato ed a carico del venditore, proponiamo un bell'appartamento di 150 mq (120 al piano e 30 in mansarda) oltre soffitta e cantina, in ottime condizioni e dotato di aria condizionata caldo/freddo, situato in zona tranquilla di Rufina ma ad un passo dalla stazione. Posto ai piani primo e secondo, si compone al primo piano da ingresso, soggiorno con camino, cucina, due camere, servizio con balcone, ripostiglio ed ampio vano attualmente utilizzato come lavanderia, ma che potrebbe essere uno studio o una terza camera; al piano superiore troviamo la mansarda con salottino di passo e camera con lucernario, oltre a piccolo bagnettino di servizio. Dalla mansarda si accede anche ad una soffitta di circa 60 mq totali. Al piano interrato del condominio troviamo invece una bella cantina di 15 mq. Esternamente, oltre al giardino condominiale, tutti gli appartamenti hanno in uso esclusivo una porzione di giardino uso orto di circa 25 mq. Termosingolo a metano, spese condominiali limitate. - Rif. 48297 - www.soges.it - Tel. 055.8316480
