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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Casini a 115.000 € (cod.64888897)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Casini, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.632 €/m² e
1.797 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 1.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scopeti, mentre la zona di Casini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casini) è pari a
1.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Masseto che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rufina in zona Casini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Galanti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione
RUFINA (Loc. CASINI) - 4 VANI CON GARAGE - posto al piano terra di una palazzina degli anni '90, ideale sia per giovani che per chi cerca una soluzione senza scale, proponiamo in vendita un comodo e luminoso appartamento composto da ingresso, soggiorno e cucina aperti in un unico ampio spazio, disimpegno zona notte, due camere da letto (di cui una matrimoniale ed una doppia), bagno finestrato, ed una terrazza sul lato tergale. Completa la proprietà un box auto di 20 mq ed un piccolo resede posto al livello del piano seminterrato. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano l'appartamento si presenta in buone condizioni generali e con il tetto recentemente ristrutturato
