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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Scopeti a 276.000 € (cod.647861dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Scopeti, la richiesta di 276.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
276.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1623 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.397 €/m² e
1.541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scopeti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scopeti) è pari a
1.525 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rufina in zona Scopeti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rufina - Scopeti In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita intero edificio residenziale composto da tre unità immobiliari, già suddivise e tutte attualmente locate con contratti in essere e redditi dimostrabili. Al piano terra si trovano due bilocali con ingressi indipendenti, entrambi composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e piccolo resede privato. Entrambi in buone condizioni generali, con ottime potenzialità per investimento a lungo termine. Al primo piano, un ampio quattro vani composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno finestrato e accesso interno alla soffitta, sfruttabile come studio o ulteriore camera grazie alla buona altezza nel punto centrale. Completa la proprietà un grande terrazzo piastrellato a uso esclusivo, accessibile da porta privata nella scala condominiale. Tutte le unità sono dotate di riscaldamento autonomo e non vi sono spese condominiali. Una soluzione perfetta per chi cerca un investimento immobiliare completo e già produttivo, con possibilità di mantenere la rendita oppure riorganizzare le unità nel tempo secondo le proprie esigenze. Le immagini presenti includono foto reali e rendering a scopo illustrativo, pensati per evidenziare le potenzialità degli ambienti. Classe Energetica: G
