L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Rufina in zona Turicchi a 750.000 € (cod.647830a6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rufina in zona Turicchi, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 750.000 € per una superficie commerciale di 600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1250 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.459 €/m² e 1.673 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 1.865 €/m²) e per ville (da 1.110 €/m² a 2.005 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.

Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Contea, ma anche la zona di Turicchi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Turicchi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.495 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-7,59%).

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•  Wikipedia: Rufina
•  Mercato Immobiliare a Rufina
•  Quotazioni OMI