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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Turicchi a 335.000 € (cod.646eac57)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Turicchi, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1726 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.723 €/m² e
1.880 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 1.685 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.325 €/m² a 1.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scopeti, mentre la zona di Turicchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Turicchi) è pari a
1.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Scopeti che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rufina in zona Turicchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
Nel suggestivo comune di Rufina, nella località di Turicchi, nei pressi della storica Chiesa, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di sei vani con ingresso indipendente. Questa proprietà è caratterizzata da un delizioso giardino, ideale […]
