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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Scopeti a 72.000 € (cod.6469fe3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Scopeti, la richiesta di 72.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
72.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.328 €/m² e
1.499 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.155 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.495 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scopeti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scopeti) è pari a
1.675 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rufina in zona Scopeti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura
Rufina - Scopeti, In zona residenziale e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e un piccolo resede esclusivo, perfetto per momenti all’aperto. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere abitato o messo subito a reddito. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione pratica o un investimento sicuro. Le immagini pubblicate includono rendering a scopo illustrativo, pensati per mostrare il potenziale degli spazi. Classe Energetica: G
