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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Rufina in zona Masseto a 90.000 € (cod.646832eb)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Rufina in zona Masseto, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
937 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.165 €/m² e
1.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per trivani (da 965 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di trenta annunci per
trivani in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Masseto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Masseto, dove sorge il trivano, essa è pari a circa
1.545 €/m² per trivani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in vendita sono
in forte calo (-43,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Rufina in zona Masseto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO TOSCANO DI MUGNAI ANTONELLO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con angolo cottura da ristrutturare
Comune di rufina, loc. Masseto, posizione panoramica , fienile singolo in pietra completamente da ristrutturare, superficie totale di circa 96 mq su un unico livello dove è possibile realizzare soggiorno con angolo cottura oltre tre vani e un giardino esterno circostante di circa 425 mq. epi: 250 kwh/m2 anno
