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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Scopeti a 139.000 € (cod.6465d4f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Scopeti, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1737 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.440 €/m² e
1.607 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 1.935 €/m²) e per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 2.555 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scopeti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scopeti) è pari a
1.575 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rufina in zona Scopeti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rufina - Scopeti Se stai cercando una casa spaziosa, luminosa e con il giusto potenziale per diventare il tuo nido ideale, questo appartamento fa per te. Situato al primo piano di un piccolo edificio senza condominio, si compone di un ampio ingresso, cucina abitabile dove condividere pranzi in famiglia, un soggiorno accogliente, due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Un vero punto di forza è la soffitta, collegata internamente, che con i suoi 1,90 m nel punto più alto offre la possibilità concreta di essere trasformata in una terza camera, uno studio o uno spazio da dedicare ai bambini. A rendere tutto ancora più speciale, un terrazzo piastrellato ad uso esclusivo, perfetto per far giocare i più piccoli o per godersi momenti di relax all'aria aperta. Si accede dalla scala condominiale, ma è protetto da una porta privata. L'appartamento è in buone condizioni, ma richiede una rinfrescata generale. Riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. Le immagini dell'annuncio includono anche rendering a scopo illustrativo, pensati per mostrare le possibilità di personalizzazione. Una casa comoda, personalizzabile, perfetta per iniziare o far crescere la propria famiglia. Classe Energetica: G
