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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rufina a 289.000 € (cod.6448c90b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rufina, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2752 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.025 €/m² e
2.241 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pomino.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rufina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con garage di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo
Rufina, nel verde ma a 800m dalla piazza del paese, graziosa villetta libera su quattro lati, completamente ristrutturato di recente con finiture di pregio e impianti nuovi, circondato da resede privato di 720 mq, limmobile si sviluppa su un unico piano rialzato, composto da ingresso, sala con termo-camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, due servizi finestrati con doccia, locale lavanderia e un locale tecnico. A livello stradale si trova un garage di 15 mq con terrazza di copertura. Nel resede adibito a giardino e frutteto si trova un piccolo annesso di 5 mq adibito a ripostiglio. - Rif. 47432 - Per info e appuntamenti chiamare 055.8316480 - SC8954164
