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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Pomino a 76.000 € (cod.6445843f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Pomino, la richiesta di 76.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
76.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1688 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.485 €/m² e
1.658 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 1.785 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.240 €/m² a 2.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scopeti, mentre la zona di Pomino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pomino) è pari a
1.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Scopeti che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Galanti
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con angolo cottura
RUFINA (POMINO) - BILOCALE CON GIARDINO - in località RIMAGGIO, a pochi passi da Pomino, proponiamo in vendita un ottimo e grazioso bilocale posto al piano terra, libero su 3 lati e con ingresso indipendente. Più precisamente l'appartamento è composto da un'ampia zona giorno con angolo cottura, il disimpegno, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con doccia, un resede pavimentato all’ingresso ed un giardino tergale esclusivo con bellissimo affaccio sulla vallata sottostante
