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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rufina a 350.000 € (cod.64448c06)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rufina, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.906 €/m² e
3.081 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pomino.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rufina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RANIERO MARGHERI & CO S.N.C.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con angolo cottura con balcone
CONSUMA, appena fuori dal centro abitato, in zona residenziale circondata dal verde, proponiamo questa caratteristica VILLA libera su tutti e 4 i lati ,sviluppata su 3 piani, con giardino circostante di circa 1.600 mq totalmente pianeggiante con vegetazione ad alto fusto e recintato su tutti i lati con inseriti cancello pedonale e carrabile in ferro battuto. Al primo piano troviamo un ampio ingresso in zona giorno con sala doppia con camino cucinotto, due camere da letto matrimoniali oltre ad un bagno finestrato. Al piano superiore, con accesso da scala interna in legno, ballatoio oltre due camere singole e bagno. Tutte le stanze predispongono di terrazze abitabili e balconi. Completano la proprietà un loggiato di 30 mq. La villa è stata oggetto nel 2023 di intervento per la riqualificazione energetica con installazione di caldaia a pallet, tetto e facciate con cappotti termici. Impianti in con IPE pari a 62,59 kwh.mq.anno . L'immobile dispone inoltre di una cisterna d'acqua piovana interrata di 10.000 litri utilizzata per l'irrigazione del giardino, mentre l'utenza idrica è fornita da Publiacqua. rif.2124 €.350000 tel 0558392801 ww.ranieromargheri.com
