Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Turicchi a 310.000 € (cod.643a3af0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Turicchi, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1597 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.471 €/m² e
1.625 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 1.670 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.375 €/m² a 1.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scopeti, mentre nella zona di Turicchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Turicchi) è pari a
1.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Scopeti che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rufina in zona Turicchi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto
Nel suggestivo comune di Rufina, nella località di Turicchi, nei pressi della storica Chiesa, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di sei vani con ingresso indipendente. Questa proprietà è caratterizzata da un delizioso giardino, ideale per momenti di relax e per godere di affacci panoramici sulla bellezza del paesaggio circostante. Completano l'offerta un posto auto, un loggiato e una cantina o locale di deposito. L'immobile, riscaldato a pellet, si presenta in ottime condizioni generali, sia interne che esterne. Fa parte di un piccolo borgo storico, con una struttura che risale al 1300 circa, e si sviluppa su una superficie commerciale di 211 metri quadrati distribuiti su tre livelli. Al piano terra troviamo un'accogliente resede di ingresso, una sala con camino, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un disimpegno, un servizio igienico, una cantina e un portico dotato di forno. Il primo piano è composto da una stanza/salotto, due camere matrimoniali, un disimpegno e un secondo servizio igienico. Infine, al secondo ed ultimo piano, si trova una soffitta adibita a camera doppia. L'appartamento presenta dettagli affascinanti, come travi a vista e pavimentazioni in pietra, cotto e parquet, che ne esaltano il carattere storico. Libero subito, questo immobile rappresenta un'occasione unica per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e tranquillità. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Classe Energetica: G
