Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rufina in zona Pomino a 140.000 € (cod.6427974d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rufina in zona Pomino, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare dei Mille di Francesco Portalu) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.697 €/m² e
1.877 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGNA - CASTELNUOVO) per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.545 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.020 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Contea, ma anche la zona di Pomino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.875 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Rufina in zona Pomino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare dei Mille di Francesco Portalu
Viale dei Mille 45/r, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione
DISPONIAMO IN VENDITA A POCHI MINUTI DALLA RUFINA,A POMINO PIU PRECISAMENTE CICLIANO TERRATETTO IN PIETRA RISTRUTTURATO DI RECENTE INTERNAMENTE ED ESTERNAMENTE COMPOSTO DA AL PIANO TERRA CUCINA AMPIA CON DOPPIO INGRESSO RIFATTI TUTTI I VESPAI DI RECENTE,DA UNA SCALA SI ACCEDE AL PIANO PRIMO DOVE TROVIAMO IL SOGGIORNO CON BAGNO,SI SALE INFINE AL PIANO SECONDO DOVE TROVIAMO 2 CAMERE DA LETTO AMPIE.IL RISCALDAMENTO A STUFA A PELLET,NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI...IMMERSA NEL VERDE SILENZIOSA E LUMINOSA..MERITA VEDERLA
