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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rufina in zona Masseto a 399.000 € (cod.64074b26)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rufina in zona Masseto, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2204 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.056 €/m² e
2.286 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.465 €/m²) e per ville (da 1.245 €/m² a 2.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pomino, ma anche la zona di Masseto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Masseto) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Pomino che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rufina in zona Masseto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto con termocondizionamento con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con balcone di recente costruzione
RUFINA LOC. MASSETO. Villetta indipendente di 181mq con vista panoramica inserita in un contesto residenziale tranquillo e a pochi passi dai principali servizi e dalla stazione FS. Edificata negli anni '90, la parte abitativa si sviluppa su un unico piano: ingresso, soggiorno doppio con balcone panoramico sui vigneti, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio; tramite scala interna si accede al piano seminterrato che ospita una grande area adibita a garage/cantina, trasformabile in taverna. La proprieta` e` circondata da un giardino di circa 300mq. Impianto di riscaldamento autonomo sia a GPL che a legna, e acquedotto consortile. APE in definizione. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, ideale per chi cerca una soluzione comoda e riservata in una posizione strategica. Richiesta € 399.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti
