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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rufina a 730.000 € (cod.63f92371)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rufina, la richiesta di 730.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
730.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1921 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.982 €/m² e
2.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pomino.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Rufina, proponiamo la vendita di uno splendido terratetto con giardino di circa 230 mq e dependance. L'immobile, disposto su 2 livelli oltre al piano seminterrato ed alla soffitta, misura una superficie catastale di circa mq 480.L'elegante stile architettonico del primo '900 che caratterizza l'dificio, vede l'ingresso principale affacciarsi sui giardini della bella piazza. Sarebbe anche possibile, con permesso a costruire, l'apertura sul muro perimetrale di un secondo accesso carrabile.Dall'elegante ingresso si accede poi, da un lato, al doppio salone di rappresentanza, dotato di moderno bagno con doccia ed ampio disimpegno, dal quale si accede sia alla grande cucina con attigua sala da pranzo che al locale lavanderia ed al piano seminterrato. Dalla stessa cucina si accede inoltre al grande resede/giardino ed alla dependance con taverna dotata di ben due forni a legna, ideale per accogliere eventuali ospiti. Sempre al piano terreno troviamo un'ampia camera da letto con bagno e stanza-guardaroba.Attraverso una bella scalinata in pietra serena si giunge infine al primo piano destinato ad accogliere 3 grandi camere da letto, una delle quali in stile suite coloniale con grande bagno dotato di vasca idromassaggio, cabina armadio e collegata a una bella loggia coperta. Completa il primo piano una bella cucina abitabile con accesso alla grande terrazza, collegata anch'essa alla attigua camera da letto. Nel sottotetto troviamo quindi una comoda soffitta di circa 150 mq con altezza, nel punto più alto, di mt. 2,40. Al piano seminterrato completa infine la proprietà uno splendido locale relax. Ottimo immobile anche per investimento nel settore turistico-ricettivo da non lasciarsi sfuggire.ENGLISH TEXT:In the heart of Rufina, we offer the sale of a splendid townhouse with garden of approximately 230 square meters and an outbuilding. The property, arranged on 2 levels in addition to the basement and the attic, measures a cadastral area of approximately 480 square meters.The elegant architectural style of[…]
