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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Contea a 135.000 € (cod.63a8ea33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Contea, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1534 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.789 €/m² e
1.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 1.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scopeti, mentre nella zona di Contea è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Contea) è pari a
1.360 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rufina in zona Contea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Galanti
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione
CONTEA - 4 VANI CON GARAGE in contesto residenziale, vicino alla stazione ed i servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo ed ultimo piano di un piccolo condominio con facciate restaurate da poco. L'immobile è composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio/lavanderia. Completano la proprietà due logge, un posto auto coperto ed una cantina. impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, buone condizioni generali. Per ulteriori informazioni "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it
