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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rufina a 329.000 € (cod.639109f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rufina, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2193 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.464 €/m² e
1.700 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pomino.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rufina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Galanti
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo con balcone da ristrutturare di recente costruzione
POGGIOLO - PORZIONE DI VILLA CON TERRENO in posizione collinare e molto panoramica ma allo stesso tempo vicino al paese di Rufina e ai servizi, proponiamo in vendita una porzione di villa risalente al 1700 con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa al piano terreno composto da grande sala con camino, cucina abitabile, sala pranzo, due camere da letto e bagno; mentre al piano primo troviamo una grande camera da letto con bagno e terrazza abitabile. La proprietà si completa con tre cantine al piano seminterrato, 2 balconi, un giardino recintato antistante la casa e circa 2 ettari di terreno. Impianto di riscaldamento autonomo a gpl, acqua dell'acquedotto pubblico; buone condizioni generali da ristrutturare internamente. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it ; via Piave, 35 - Rufina (FI) / viale Mazzini, 5 - Dicomano (FI
