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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rufina a 630.000 € (cod.63425b23)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rufina, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da STUDIO 18) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.317 €/m² e
1.529 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rufina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con caminetto da ristrutturare
Rufina colline. Colonica indipendente,circondata da 6 ha di uliveta con affaccio su tutta la vallata. L'immobile di circa 300 mq totali è attualmente diviso in due unità indipendenti che si possono facilmente accorpare. Una delle due unità è stata recentemente ristrutturata ed è composta da cucina , sala e bagno al piano terra, due camere e altro bagno al piano primo. Mentre l'altra unità, presenta una cucina con camino, sala da pranzo , camera e bagno al piano terreno e 3 camere al primo piano. Vigneto da rimpiantare oltre sorgente e pozzo privati. Fienile in pietra da ristrutturare, loggia e 4 ampie cantine. EPI: 250,00 kwh/m2 anno
