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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rufina a 310.000 € (cod.632f12ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rufina, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AMERICAN AGENCY) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2924 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.403 €/m² e
2.559 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pomino.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rufina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con terrazza con cucina abitabile con garage di recente ristrutturazione con caminetto
Nel suggestivo contesto di Rufina, in prossimità del centro cittadino, proponiamo in vendita villino anni 50' indipendente su quattro lati, recentemente ristrutturato con finiture di pregio e impianti moderni. Circondato da un resede privato di 720 mq, l'immobile si sviluppa su un unico piano rialzato, offrendo una luminosa sala con termo-camino, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni finestrati con doccia. Dotato di locale lavanderia e locale tecnico, gli ambienti si distinguono per le altezze di circa 4 metri, creando un'atmosfera spaziosa e accogliente. Al livello stradale, si trova un garage di 16 mq con terrazza di copertura, mentre nel resede destinato a giardino e frutteto è presente un piccolo annesso di 5 mq adibito a ripostiglio. Questa proprietà offre un connubio di comfort moderno, eleganza e spazi esterni curati
