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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rufina a 490.000 € (cod.62e97f2b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rufina, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1484 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.627 €/m² e
1.852 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pomino.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rufina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilSolutions
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con garage di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo con balcone senza ascensore
RUFINA - VILLA I BUSINI Colonica rurale libera su quattro lati con ampio terreno recintato di oltre un ettaro in parte a bosco e in parte a oliveta oltre a fienile. Disposta sulle verdeggianti colline di Rufina, si giunge a questo complesso attraverso una strada vicinale sterrata di circa 700 metri. L'immobile è un complesso rurale disposto su due piani per circa 240mq , oltre a un fienile da ristrutturare di circa 90mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto completamente ristrutturato di recente, piano rialzato appartamento principale, composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera singola, servizio finestrato e ripostiglio. Fronte ingresso abbiamo una spaziosa resede lastricata ideale per pranzi e cene all'aperto. Al piano inferiore, sempre con accesso dal piano terreno troviamo le cantine, finestrate e completamente ristrutturate, attualmente utilizzate come appartamento per gli ospiti ( questa zona è strutturata in cucina abitabile, salotto con camino , servizio e due ampie camere di cui una dotata di servizio esclusivo). Con accesso dall'esterno abbiamo un vano centrale termica-lavanderia e una comoda stanza utilizzata come cucina per il periodo estivo. La casa immersa nel verde è circondata di spazi esterni abitabili alcuni lastricati altri a giardino oltre a vialetti che portano all'oliveta e al bosco. La proprietà è dotata di 4 accessi carrabili e da un comodo spazio parcheggio. Il fienile che risulta da ristrutturare , potrebbe essere utilizzato come dependance o ulteriore appartamento
